拉萨铺面层层转让现象突出 每平米达16万元

 天猫网店转让     |      2022-11-06 06:59

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目前拉萨的门面房转让陷入了高价的怪圈,层层转让不断抬高商铺的转让费。昨天下午,记者通过采访和电话采访了解了目前市区门面房转让的转让费收取情况,发现市中心商铺的转让费高得离谱,其中北京中路附近的门面转让费高达每平方米16000元。

一个门面的转让费从几万到上百万元不等,可能不足为奇,但每平米高达16000元,比房价还高。你可能会有点惊讶。拉萨商铺转让还有一个奇怪的现象。无论你转让门面还是交出去,业主都会收取你好处费。所以,想找个门面,把它转过来,转过来以后做生意赚钱,很难。大家的做法是:高价转让出去,赚取差价。但无形中,商铺转让形成了恶性循环。

玉兔路上贴着一个270平米的单层服装店。店面在一楼,地理位置人流量大。市民王先生表示愿意承接这个门面的生意,并向店主询问转让费的事情。“我的店地理位置优越,生意不错。接手后想做服装生意,省下装修费,转让费200多万。如果真心想要,价格可以商量,但最低200万元以上。”70平米的店面,转让费按200万元计算,这样每平米转让费约为7407元。

位于百益超市北京路中店一个10平米左右的销售区域。目前主要销售绿松石等商品。老板给柜台交了15万的转让费,大概是1.5万每平米。

康昂路一家餐具商家的商铺也将于近期转让。记者询问后得知,转让的商铺楼层为双门面,其中一个门面20平米,转让费为32万元,即每平米转让费约1.6万元。“如果两个房间都要转让,转让费是1万元。”老板这么说的。

在林廓北路和学新村路交叉口,有一个铺面要转让。两层三个商铺,200平米左右。老板开出的转让价格是60万元,需要支付每平方米3000元的转让费。

温州商贸城一楼北门附近一家服装店需要转让。铺面40平米左右,转让费19.5万,每平米转让费4875元。

转让信息张贴在天海商业中心一家大约330平方米的烧烤店外面。“店面是去年装修的,当时花了五六十万,所以这部分费用还得包含在转让费里。”店老板开价90万转让费。“另外,去年我承接这个铺面的时候,给公司交了27万的保证金。铺面有15年使用权,转让给你线年只用了一年,但部分押金要你承担,所以你要交117万元转让费。”店铺每平米转让费3545元。

有走访娘娘路的商户了解到,一个四五十平米的门面,转让费从3.4万元到12万元不等;金纳路一家140平米左右的面馆准备转让,转让费30万;当热路有四个门面,总面积114平米,总转让费48万。如果你想改变承租人的名字,你必须支付15000元的手续费。

对此,市民冯先生反映:“拉萨市区最高房价才六七千元一平米,商铺转让费高达一万多元一平米。买门面不如换门面。不过话说回来,现在在拉萨市区买个门面就更难了。”

“去年我从一家公司调到一个门面房,我要求合同上的一方改成我自己的名字。他们说我给3.2万的手续费。今年,我把房子转让给了别人,也就是

据张女士介绍,去年7月,她花40万元从一家公司转让了一套50平米的门面房来做生意。“这个门面之前是别人经营的。我转过去之后,那个人的名字还在合同上。我不放心,就让公司把合同上的名字改成了我自己。他们说改名要3.2万。否则,不会改变。”张女士说,她交了3.2万元的手续后,合同上的承租人就成了她,心里踏实了。

“今年3月,我不想在这里继续做生意了,就把门面转让给了别人。这个人还要求更改合同上的名字。公司还说要收手续费才能换,这次居然要收4.8万,不到一年。手续费怎么涨这么快?”张女士说。

随后,记者咨询相关法律专家后了解到,无论某公司将其门面转让给张女士,还是转让给现在做生意的商家,转让后,承租人发生变更,公司都有义务将合同中的上一个承租人的名字变更为现在的承租人的名字。另外,工商部门收取变更合同内容的费用也是一件事情,不应该由公司收取。如果只是承租人更名,一般来说,收费没有那么高。